Já, ef þú varst með lánsrétt í tíð eldri lánareglna og eingöngu er um endurfjármögnun núverandi lána að ræða, þ.e. ekki er verið að taka viðbótarlán.

Á sama hátt og sótt er um nýtt lán. Fylla þarf út lánsumsókn og sækja um nýtt lán á Mínum síðum. Í lánsumsókninni skal tiltaka að nýja lánið skuli nýta til að greiða upp eldra lán. 

Lífeyrissjóðurinn hefur netaðgang að veðbókarvottorðum og sækir þau fyrir þig. Kostnað má sjá í gjaldskrá.

LSR útvegar fasteignamat en einnig má nálgast það hjá Þjóðskrá Íslands.

LSR miðar ávallt við gildandi fasteignamat hverju sinni við lánveitingu. Þannig byrjar sjóðurinn ekki að miða við fasteignamat sem kynnt er í lok maí ár hvert fyrr en 1. janúar árið eftir, þegar það tekur gildi.

Nei. LSR lánar út á fasteignamat eða kaupverð fasteignar.

Þú framkvæmir sjálf/sjálfur greiðslumat á Mínum síðum í tengslum við umsókn þína um lán. Greiðslumatið er einfalt í notkun og tekur stuttan tíma. Nauðsynlegt er að hafa rafræn skilríki til að geta sótt um lán um sjóðnum og til að framkvæma greiðslumatið. Ef um sameiginlega lántöku er að ræða þurfa allir umsækjendur að vera með rafræn skilríki, en allir þinglýstir eigendur fasteignar þurfa að gerast lántakar. Vakin er athygli á því að kostnað við greiðslumat þarf að greiða þó að það verði ekki af lánveitingu. 

Áður en lán er veitt þarf greiðslumat. Athygli er vakin á því að einnig gæti þurft greiðslumat við skilmálabreytingu.

Samkvæmt reglum Seðlabanka Íslands nr. 701/2022 skal hámark mánaðarlegrar greiðslubyrðar fasteignalána vera 35% af mánaðarlegum ráðstöfunartekjum lánsumsækjanda þegar fasteignalán er veitt. Hámarkið er 40% þegar um er að ræða fjármögnun kaupa á fyrstu fasteign. Lánsumsækjendur þurfa því að standast framangreint skilyrði við lántöku. Hér má finna reglurnar í heild sinni.

Lánshæfismat er mat lánveitanda á lánshæfi lántaka um líkindi þess hvort lántaki geti efnt lánssamning. Lánshæfismat skal byggt á viðskiptasögu aðila á milli og/eða upplýsingum úr gagnagrunnum um fjárhagsmálefni og lánstraust. Samkvæmt lögum  er lánveitanda skylt að meta lánshæfi.

Greiðsluseðlar lána birtast nú á sjóðfélagavef LSR á Mínum síðum á lsr.is. Samhliða því hefur birtingu greiðsluseðlanna í netbönkum verið hætt. Jafnframt eru flest önnur skjöl og upplýsingar sem tengjast sjóðfélagalánum LSR nú aðgengileg á Mínum síðum.

Ógreidda greiðsluseðla má finna undir viðkomandi láni undir flipanum gjalddagar en greiðsluseðlar sem hafa verið greiddir eru undir flipanum greiðslusaga.

Nei, LSR veitir ekki lán gegn lánsveði.

Veðflutningur yfir á aðra fasteign er háður samþykki LSR hverju sinni. Skilyrði fyrir því að veðflutningur verði samþykktur af hálfu LSR er m.a. að um sömu veðsala sé að ræða, veðréttur og veðsetningarhlutfall séu ekki lakari, hið nýja veð sé fullnægjandi að mati LSR og veðflutningur sé í samræmi við gildandi reglur LSR og lög hverju sinni.

Já, þú getur séð það með því að skrá þig inn á mínar síður. Þar velur þú lán, yfirlit, hakar við lánið þitt hjá LSR og velur lánareikni. Þar skráir þú inn upphæðina sem þú ætlar að greiða inn á lánið og velur „reikna lán“. Þá sérðu greiðsluáætlun lánsins fyrir neðan, að teknu tilliti til umframgreiðslunnar.

Já. Til að gera það skaltu senda póst á lan@lsr.is eða hafa samband í síma 510 6100.

LSR hleypir ekki öðrum lánastofnunum fram fyrir sig í veðröð nema í þeim tilvikum þegar gefið er út skilyrt veðleyfi. Í þeim tilvikum ábyrgist sú lánastofnun sem fer fram fyrir LSR í veðröð að greiða lán LSR að fullu með hinu nýja láni eða lánastofnunin ábyrgist að greiða að fullu lán frá annarri lánastofnun sem var fyrir framan LSR í veðröð svo að veðstaða LSR verði ekki lakari. 

Nei.

Já, almennt er gerð krafa um það.